漲漲漲!隨著房?jī)r(jià)持續(xù)的攀升不下，越來(lái)越多的消費(fèi)者又按耐不住加入了買(mǎi)房的隊(duì)伍。那買(mǎi)房怎么能不用上公積金呢？年后螞蟻HR收到很多朋友咨詢(xún)公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)的問(wèn)題，他們都想最大限度的使用好自己的住房公積金。從而在購(gòu)房中得到實(shí)惠。小編今天就給大家在普及一下公積金買(mǎi)房的知識(shí)，有三點(diǎn)你別對(duì)不能遺漏的。

一、公積金購(gòu)房的提取總額不能超過(guò)房款總額。

舉個(gè)典型的例子，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為40萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有50萬(wàn)元，他只能提取40萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金是不能提取的。

二、公積金購(gòu)房不能直接用作購(gòu)房首付。

如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

三、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。

 無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記 錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購(gòu) 房，不受二套房的政策限制。

買(mǎi)房的這三點(diǎn)注意事項(xiàng)您記牢了嗎？買(mǎi)之前一定要多了解些公積金知識(shí)，會(huì)幫你省下一筆不小的費(fèi)用。