通過(guò)之前螞蟻HR的文章介紹，相信大家已經(jīng)知道外地人生活在上海，擁有上海居住證可以在子女教育、社會(huì)保險(xiǎn)等方面可以享受到一系列福利。其實(shí)享受這些福利還是后話，因?yàn)閷?duì)于想在上海安家的人來(lái)說(shuō)首先最想擁有的就是一間屬于自己的房子，這時(shí)候上海居住證依然有很大作用。

對(duì)于網(wǎng)友關(guān)于有上海居住證后買房子會(huì)有哪些影響？螞蟻HR收集了幾個(gè)具有代表性問(wèn)題進(jìn)行回答，希望對(duì)你有所幫助！

1、對(duì)持有《上海市海外人才居住證》的購(gòu)房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

2、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后，對(duì)持有《上海市居住證》的購(gòu)房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件？

答：持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該

住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

3、購(gòu)房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實(shí)施前辦理的，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：購(gòu)房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來(lái)的證件分類進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。購(gòu)房人持有的《上海市居住證》已超過(guò)有效期的，應(yīng)由購(gòu)房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。

4、《上海市居住證》滿3年如何計(jì)算？

答：持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的，其持證時(shí)間按有效期連續(xù)計(jì)算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計(jì)算持證時(shí)間。

5、持有《上海市居住證》未滿3 年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：對(duì)持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。