文件名稱： 關于調整住房公積金使用政策的通知

發(fā)布日期： 2018-06-26

發(fā)文單位： 宜賓市住房公積金管理委員會

生效日期： 2018-06-26

發(fā)文字號： 宜住金管發(fā)〔2018〕2號

失效日期： 暫無

摘要: 本次通知重點：1.住房公積金提取政策調整；2.住房公積金貸款政策調整：實行差別化貸款政策、調整還貸能力系數、取消開展商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務、調整提取后申請貸款時間間隔、調整公積金貸款最高額度；3.加強對違規(guī)提取住房公積金的懲戒。

市公積金中心、各繳存單位

為貫徹落實黨的十九大報告中關于“房子是用來住的,不是用來炒的”定位精神,根據省住建廳、財政廳、人民銀行成都分行、公安廳轉發(fā)住建部、財政部、人民銀行、公安部《關于開展洽理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》等文件要求,為了防止炒房投機,防范資金風險,更好地發(fā)揮住房公積金保障職工基本住房需求的職能作用,維護房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將宜賓市住房公積金使用政策調整有關事項通知如下

一、住房公積金提取政策調整

（一)取消住房裝修提取。取消宜賓市職工裝修市內自住住房可提取住房公積金個人賬戶內的部分或全部存儲余額的相關規(guī)定

（二)取消調出宜賓市外提取。調離宜賓市的職工不得提取住房公積金,均應通過全國住房公積金轉移接續(xù)平臺辦理轉移接續(xù)手續(xù)

(三)取消子女購房使用父母公積金的規(guī)定。取消子女購房使用父母住房公積金的相關規(guī)定

（四)調整辭職提取辦法。繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的,通過全國住房公積金轉移接續(xù)平臺辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿半年后可提取。

(五)限制第三套及以上購房提取。支持提取住房公積金購買首套住房的剛性需求以及購買第二套住房的改善型需求,第三次及以上購房提取需與上一次購房提取間隔5年以上(含5年,以公積金系統(tǒng)記錄為準)

二、住房公積金貸款政策調整

(一)實行差別化貸款政策

1.實行住房公積金貸款間隔期。重點支持首套自住住房公積金貸款需求,實行住房公積金貸款間隔期,間隔期為24個月,即貸款申請人在上一筆住房公積金貸款(含住房公積金異地貸款下同)還清后,24個月內不再受理其住房公積金貸款申請。

2.不再向購買笫三套及以上住房的繳存職工家庭(包括借款人及配偶,下同)發(fā)放住房公積金貸款。第三套及以上住房認定方式為:以繳存職工家庭征信報告中商業(yè)性住房貸款記錄、異地住房公積金貸款記錄和宜賓市住房公積金管理中心住房公積金貸款記錄之和進行認定。

（二)調整還貸能力系數

住房公積金貸款借款人還貸能力系數由月收入的60%調整為50%

(三)取消開展商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務

（四）調整公積金貸款最高額度

貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高額度為40萬元,貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的,貸款最高額度為25萬元。

（五)調整提取后申請貸款時間間隔

繳存職工家庭已辦理住房公積金提取后,需連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。其中一次性提取還清住房公積金貸款的按本通知第二條第1款第1項規(guī)定執(zhí)行。

(六)住房公積金貸款資金須劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內,不能直接劃入借款人賬戶。

三、加強對違規(guī)提取住房公積金的懲戒

根據住建部、財政部、人民銀行和公安部《關于開展治理違規(guī)提取住房公積金的通知》(建金[2018]46號)要求,對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工,市住房公積金管理中心要記載其失信記錄,并隨個人賬戶一并轉移,對已提取資金的,要責令限期全額回。違規(guī)提取在限期內全部退還,將申請人信息列入市公積金中心信用黑名單,自辦理提取之日起3年內不予受理申請人住房公積金提取和貸款申請,并將有關情況書面告知其所在單位;違

規(guī)提取在限期內未全額退還,將申請人信息列入市公積金中心信用黑名單,自足額退款之日起5年內不予受理申請人住房公積金提取和貸款申請,并將有關情況書面告知其所在單位。對逾期仍不退回的,列為嚴重失信行為,并依法依規(guī)向相關管理部門報送失信信息,實施聯(lián)合懲戒。機關、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴重的,向其所在單位通報

四、本通知相關內容,由市公積金中心負責解釋。

五、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行

宜賓市住房公積金管理委員會

2018年6月26日